Những vấn đề cần lưu ý trong quá trình LÊN Ý TƯỞNG Thiết Kế

PHẦN 1: CÂU HỎI KHỞI ĐỘNG DỰ ÁN

1. Nhu cầu sử dụng chính của ngôi nhà là gì? (ở, cho thuê, vừa ở vừa kinh doanh...)
   
   

2. Bao nhiêu người sẽ sống trong nhà? Gồm những ai?
   
   

3. Có cần phòng riêng cho từng thành viên không?
   
   

4. Có thành viên nào cần thiết kế đặc biệt? (người già, trẻ nhỏ, người khuyết tật...)
   
   

5. Dự kiến ngân sách đầu tư là bao nhiêu?
   
   

6. Diện tích đất xây dựng cụ thể (rộng x dài)?
   
   

7. Khu đất có nằm trong khu quy hoạch hoặc hành lang bảo vệ không?
   
   

8. Khu vực có quy định về chiều cao, mật độ xây dựng không?
   
   

9. Khách hàng thích phong cách kiến trúc nào? (hiện đại, cổ điển, tối giản, Địa Trung Hải…)
   
   

10. Thời gian mong muốn hoàn thành là khi nào?
    
    

PHẦN 2: VẤN ĐỀ VỀ CÔNG NĂNG & NHU CẦU SỬ DỤNG

Phòng khách:
11. Cần diện tích bao nhiêu m²?
12. Có cần bố trí phòng khách riêng biệt hay thông với bếp?
13. Có cần lối tiếp khách riêng không?

Phòng bếp:
14. Gia đình thường xuyên nấu ăn hay ăn ngoài?
15. Có nhu cầu bố trí bếp khô và bếp ướt?
16. Có cần bàn ăn riêng hay tích hợp trong bếp?

Phòng ngủ:
17. Tổng số phòng ngủ cần là bao nhiêu?
18. Có phòng ngủ nào ở tầng trệt không? (cho người già)
19. Phòng ngủ chính cần thêm tiện ích gì? (WC riêng, walk-in closet...)

Phòng vệ sinh:
20. Có cần nhà vệ sinh riêng cho từng phòng ngủ không?
21. Có cần WC chung ở tầng trệt và các tầng?

Không gian phụ trợ:
22. Có cần phòng thờ? Đặt ở tầng nào?
23. Có cần phòng giặt phơi riêng không?
24. Có cần kho chứa đồ?
25. Có chỗ để xe trong nhà không?
26. Có nhu cầu làm sân vườn, tiểu cảnh?

PHẦN 3: KẾT CẤU & CÔNG NGHỆ XÂY DỰNG

27. Nên dùng kết cấu gì cho nhà (khung bê tông, thép nhẹ...)?
    
    

28. Địa chất nền móng có phức tạp không?
    
    

29. Có cần chống thấm tầng hầm, sân thượng?
    
    

30. Có sử dụng công nghệ nhà thông minh không?
    
    

PHẦN 4: ÁNH SÁNG, THÔNG GIÓ, HƯỚNG NHÀ

31. Mặt tiền nhà quay hướng nào?
    
    

32. Gia chủ có yêu cầu phong thủy gì về hướng nhà?
    
    

33. Khu đất có bị che khuất ánh sáng không?
    
    

34. Có cần bố trí giếng trời không?
    
    

35. Có sử dụng mái lấy sáng, lam chắn nắng?
    
    

36. Cửa sổ nên mở trượt hay mở quay?
    
    

PHẦN 5: PHONG CÁCH KIẾN TRÚC & THẨM MỸ

37. Yêu cầu về phong cách kiến trúc tổng thể?
    
    

38. Màu sắc chủ đạo mong muốn?
    
    

39. Có chất liệu yêu thích nào? (gỗ, đá tự nhiên, gạch thô…)
    
    

40. Mặt tiền có cần nhấn mạnh theo phong cách nào?
    
    

41. Có cần ban công, mái hiên không?
    
    

PHẦN 6: PHONG THỦY

42. Gia chủ tuổi gì?
    
    

43. Cần tránh hướng nào, chọn hướng nào?
    
    

44. Có cần bố trí bàn thờ theo hướng phong thủy?
    
    

45. Vị trí cầu thang, bếp, WC có kiêng kỵ không?
    
    

PHẦN 7: AN TOÀN & TIỆN NGHI

46. Có hệ thống báo cháy không?
    
    

47. Có cần hệ thống an ninh, camera, chuông cửa thông minh?
    
    

48. Có thiết kế chống trộm không?
    
    

49. Cần giải pháp cách âm, cách nhiệt như thế nào?
    
    

50. Có dự phòng máy phát điện, năng lượng mặt trời?
    
    

PHẦN 8: THỦ TỤC PHÁP LÝ & THI CÔNG

51. Giấy tờ đất đai đã hợp lệ để xin phép xây dựng chưa?
    
    

52. Có nằm trong khu quy hoạch treo?
    
    

53. Muốn thuê thiết kế riêng hay chọn mẫu sẵn?
    
    

54. Muốn xây dựng theo hình thức giao thầu trọn gói hay từng phần?
    
    

55. Muốn giám sát công trình như thế nào?