Làm việc với chủ đầu tư để nắm rõ nhu cầu, công năng, ngân sách, phong cách mong muốn, quy mô xây dựng.

Khảo sát hiện trạng khu đất: vị trí, diện tích, địa hình, hướng nắng – gió, hạ tầng kỹ thuật.

Thu thập hồ sơ pháp lý: sổ đỏ, bản vẽ ranh giới, chỉ giới xây dựng, quy hoạch (nếu có).

Xác định các yêu cầu công năng, không gian sử dụng (phòng ngủ, khách, bếp, vệ sinh, sân vườn...).

Xác định tiêu chuẩn kỹ thuật và các yếu tố thẩm mỹ (phong cách kiến trúc, vật liệu dự kiến...).

Làm rõ các giới hạn: ngân sách, tiến độ, pháp lý.

Bố trí mặt bằng công năng sơ bộ.

Thiết kế ý tưởng mặt đứng, phối cảnh 3D ngoại thất.

Phác họa không gian nội thất, cảnh quan (nếu yêu cầu).

Làm việc với chủ đầu tư để góp ý và điều chỉnh.

Hoàn thiện mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.

Triển khai phối cảnh ngoại thất – nội thất (nếu có).

Thể hiện mối quan hệ giữa kiến trúc, kết cấu, điện nước, thông gió...

Bản vẽ kỹ thuật chi tiết: móng, cột, dầm, sàn, mái, cầu thang, cửa...

Hồ sơ kết cấu: bê tông, thép, nền móng.

Hồ sơ MEP: điện – nước – điều hòa – thông gió – camera – internet.

Chi tiết nội thất, hoàn thiện, vật liệu, màu sắc...

Lập dự toán chi phí xây dựng theo bản vẽ thiết kế.

Lập bảng khối lượng vật tư – nhân công.

Tổng hợp hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh để xin phép xây dựng (nếu cần).

Hỗ trợ kỹ thuật trong quá trình thi công.

Điều chỉnh bản vẽ khi có phát sinh thực tế.

Đảm bảo công trình thi công đúng ý tưởng thiết kế ban đầu.

Thời gian thiết kế: Từ 2–12 tuần tùy theo quy mô công trình.

Chi phí thiết kế kiến trúc: Thường từ 120.000–200.000 VNĐ/m² (nhà ở) và cao hơn cho dự án thương mại.